NHỮNG LƯU Ý CẦN BIẾT KHI THIẾT KẾ CHUNG CƯ

Chung cư đang là một trong những mô hình nhà ở đang được chú ý nhất đối với cư dân đô thị nước ta trong thời gian qua. 

 

KTS ĐẶNG PHAN LẠC VIỆT

Mỗi dự án chung cư thường mang rất rõ dấu ấn của chủ đầu tư qua những đặc điểm trong thiết kế, bố trí công năng và các không gian tiện ích chung. Khi tìm mua căn hộ phù hợp cho mình, gia chủ cần lưu ý kỹ những yếu tố này. Thêm nữa, cũng cần phải “tỉnh táo” trước khái niệm “cao cấp” mà các chủ đầu tư đưa ra cho dự án của mình.

 

KTS HỒ LÊ PHƯƠNG

Một điều cần phải hiểu đối với cách bố trí căn hộ chung cư là sự phụ thuộc vào khả năng giải bài toán của kiến trúc sư & kỹ sư, chi phí đầu tư, giá bán, định hướng kinh doanh… Không có phương án thiết kế nào hoàn hảo 100%.

Mỗi phương án bố trí đều có những nhược điểm không tránh khỏi, người mua cần xem xét kỹ lưỡng mặt bằng dựa trên nhu cầu và tập quán sử dụng của mình với các mong muốn khác như vị trí, giá cả…

 

KTS TRẦN LÊ QUỐC BÌNH

Các chung cư nước ta hiện nay đang gặp vấn đề về sự va chạm giữa cái chung và riêng. Đây là mô hình xuất phát từ phương Tây với văn hóa sống rất tôn trọng những không gian chung và cũng tuyệt đối tôn trọng sự riêng tư. Trong khi đó, nếp sống của chúng ta, dù ở chung cư vẫn “quan tâm” nhiều đến tính giao lưu.

Đó là chưa kể sự thiếu tôn trọng đối với các khu vực công cộng nên sẽ có rất nhiều vấn đề rắc rối phát sinh.

Ngoài những yếu tố về vị trí, nhà thầu, có một điểm rất quan trọng nữa khi lựa chọn chung cư mà chúng ta ít khi để ý, đó là việc quản lý của tòa nhà. Một công ty quản lý tốt có thể làm gia tăng giá trị của tòa nhà, bởi nó sẽ “bảo đảm” rất nhiều việc từ vệ sinh đến an toàn cùng những vấn đề an sinh khác.

Chính vì vậy nếu điều này được quan tâm đầy đủ, đúng mức sẽ tạo ra một môi trường sống, yếu tố văn hóa và tiện ích luôn được đảm bảo cho toàn bộ dân cư ở đó.

 

THIẾT KẾ CHUNG CƯ VÀ YÊU CẦU VỀ TẠO NÉT RIÊNG

 

 

TS NGUYỄN VĂN TẤT

Không gian thờ tự ở nhà chung cư là một câu chuyện dài tập với rất nhiều vấn đề cần tính tới cho phù hợp với tâm lý giữ sự tôn kính cần thiết. Bởi không thể biết được sinh hoạt của gia đình ở tầng trên, việc bố trí gian thờ từ đó thường dựa trên ước đoán từ mặt bằng và thói quen sinh hoạt nói chung để chọn vị trí thờ tự an toàn.

Tuy nhiên vẫn cần có một số giải pháp chủ động như dựng thêm bình phong để tránh trang thờ gắn vào tường nhà vệ sinh, tạo mái trang trí bên trên.  Hoặc có thể bố trí trang thờ bên trong một lớp tủ thờ khác.

 

KTS TRẦN LÊ QUỐC BÌNH

Vì không có nhu cầu sử dụng máy điều hòa nhiệt độ gần như toàn bộ thời gian trong ngày nên sẽ có những lúc ta cần mở cửa sổ hoặc cửa ban công để lấy gió. Tuy nhiên, nếu không mở cửa ra vào căn hộ (do sự riêng tư) thì sẽ không tạo ra đối lưu gió.

Một số gia chủ khắc phục bằng cách làm thêm một lớp cửa để vừa cho gió lùa vừa che bớt tầm nhìn. Cách làm này sẽ tạo ra sự mất đồng bộ cho cả khu.

Có một số giải pháp khác khả thi hơn cho nhu cầu này như cửa thông gió bố trí trên cao; hoặc tạo ra một lớp không gian đệm ở khu vực cửa vào – nghĩa là ngoài cửa chính, ta bố trí một lớp cửa thứ hai ở bên trong nhà, có thể là cửa lưới hoặc cửa sắt.

Khi cần có thể mở cửa chính để thông gió nhưng tầm nhìn vào nhà vẫn bị hạn chế nhờ cửa phụ. Khu vực sảnh được tạo nên giữa hai lớp cửa còn phù hợp cho bố trí bàn thờ (vì đây là sẽ là khu vực thông thoáng) hoặc kệ giày…

Đồng thời, chính phần không gian này cũng sẽ tạo ra điểm “nhận dạng” căn hộ – bởi mỗi gia chủ sẽ có cách bài trí riêng, trong khi vẫn không ảnh hưởng đến “cái chung” của toàn khu.

 

KTS TRẦN LÊ QUỐC BÌNH

Dù sống ở chung cư nhưng tâm lý của nhiều gia chủ lại muốn có cảm giác như ở dưới mặt đất. Nhu cầu này có thể được đáp ứng tương đối qua cây xanh được bố trí một cách phù hợp. Giải pháp tận dụng ánh sáng tự nhiên và nội thất tạo cảm giác gần gũi cũng sẽ thêm sự thú vị cho căn hộ.

Việc tìm ra các giải pháp nhằm phát huy ưu điểm của văn hóa phương Tây trong cuộc sống chung cư nhưng vẫn phù hợp đối với cách sinh hoạt truyền thống của chúng ta là cần thiết.

Nguồn: Tạp chí kiến trúc nhà đẹp

 

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế nội thất và thi công trọn gói, hãy liên hệ ngay với bộ phận CSKH tại KL DECOR để được chuyên viên tư vấn của chúng tôi hỗ trợ.

Hotline: 0909 650 870

"KL DECOR - CHẤT LƯỢNG TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU"



Tin liên quan

Từ khóa: thiet ke chung cu, thiet ke biet thu, thi cong chung cu, thi cong biet thu, thiet ke nha pho, KL decor, thiet ke noi that

Không có bình luận nào cho bài viết.

Viết bình luận


Hotline (24/7)

Khiếu nại, phản hồi

Liên hệ với KL DECOR

Bộ phận kinh doanh

Chăm sóc khách hàng

Liên hê tư vấn & Báo giá

Chỉ cần để lại thông tin sơ bộ của bạn.Home stylist của KL DECOR chắc chắn sẽ đưa ra các giải pháp,báo giá phù hợp nhất cho bạn.